半年内难批新公司债

　　此后再能获批公司债的地产公司，未必能如金地和新湖中宝般顺利。尽管证监会主席尚福林在多个场合提到要大力发展公司债，但是迄今为止只有九家公司申请获批，最为积极的地产公司只有两家获批。有分析师表示，“监管层是在控制节奏。”

　　新湖中宝公司债的保荐人代表、西南证券投行部副总经理马明星说：“以目前的审批节奏以及上市公司动作来看，估计7至8个月内很难有公司再获批。” 到目前为止，去年9月14日就通过股东决议的万科仍未获批。万科董秘肖莉在给记者的回复中仅称“仍在审核中”。

　　分析师还坦言，由于房地产行业的特殊性，其经营情况受到市场需求、监管要求等不可控因素的影响，因此房地产企业的主体评级相对一些非常稳定的行业而言要略低，而这直接影响市场热情。

　　“金地的公司债采用10%网上发行，90%网下发行的发行方式也表明市场信心不足。”某券商固定收益部人士指出。中信证券(600030行情,股吧)一分析师则表示，“公司债与传统的融资手段差距还是比较大的，由于需要偿还而且是无担保性质，所以会对公司的质量提出更高的要求，多数中小型的房地产公司望尘莫及。”

　　既然公司债不能成为地产融资的救命稻草，那么地产融资将如何突围呢？多位分析师表示，行业整合势在必然，不行就只有卖项目了。